Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m2 La Ciotat
Prix au m² : 7 290 € / m²
Référence CA1687
Description du bien
Une villa éco responsable aux prestations haut de gamme où design contemporain, architecture californienne et inspiration balinaise se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa d’architecte de plain-pied développe environ 200 m² habitables dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 75 m², exposée plein sud inclut une cuisine semi-ouverte et un espace bureau. De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs créant une parfaite continuité entre dedans et dehors. Le jardin de 1600m2, généreusement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité offre de larges terrasses en bois exotique ainsi qu’un couloir de nage 11X3. La villa propose quatre chambres avec salle de bains, dont deux bénéficient de leur entrée privative, de leur terrasse et d'une kitchenette équipée. Cette configuration rare permet d'accueillir famille et amis, mais également de développer une activité de location saisonnière sans compromettre l'intimité de la résidence principale. Une isolation phonique renforcée entre les espaces garantit tranquillité et indépendance. Construite en 2021, cette villa à ossature bois se distingue par son excellente performance énergétique (DPE A), et ses équipements contemporains : panneaux solaires, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu, système domotique et audio, aspiration centralisée, arrosage auto… Un garage fermé de 35m2, équipé d'une prise pour voiture électrique, ainsi que 5 à 6 stationnements supplémentaires complètent ce bien alliant qualité de construction, élégance et confort absolu. Pour plus d’informations ou organiser une visite :Christine Abattu 06 98 46 52 60RSAC Marseille n° 830 522 512 Prix : 1458 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrasse en Ville RSAC Marseille n° 814 623 815
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Crêtes à La Ciotat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 290 € / m²
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Taxe foncière
3 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
479564 €
