Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.86 m² La Ciotat

Une adresse rare, au plus près de l’eau - littéralement sur le port, au cœur de la vie ciotadenne Imaginez-vous ouvrir les fenêtres sur les bateaux, profiter de la lumière du Sud et descendre de chez vous pour prendre un café en terrasse, flâner dans les ruelles ou rejoindre les plages à pied. Ce charmant appartement T2 de 36 m² offre une expérience rare : vivre au rythme du vieux port, dans un cocon lumineux avec une vue imprenable, sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, l’appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les détails d’origine ont été préservés, tandis que les équipements ont été pensés pour un quotidien agréable : double vitrage, pompe à chaleur et rénovation soignée. Un agencement astucieux, où chaque espace trouve sa place La surface de 36 m2 se distribue : À l’entrée, une cuisine complète, traversante avec rangement astucieux, car tout est en place, plaque, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, rangement etc Côté est : le séjour avec une magnifique vue sur le port, de l’espace pour la table à manger et pour le canapé-lit (ou un lit 140 cm) Côté ouest : Un espace nuit avec douche et lavabo (espace pour un lit 140 cm) + Un wc séparé Un pied-à-terre de charme… et un potentiel locatif attractif Pour les week-ends en bord de mer ou les séjours prolongés, cette adresse offre le luxe de tout faire à pied, dans un cadre particulièrement recherché. L’appartement se prête très bien à un projet de location saisonnière - possibilité de conserver le mobilier et la décoration permet d’envisager une installation rapide, sans avoir à repenser les lieux. Les deux espaces séjour et espace nuit se ferment par des portes. Le plan détaillé de l’appartement est disponible parmi les photos de l’annonce. La Ciotat séduit par son identité maritime, son centre historique, ses marchés, ses terrasses animées et une vie culturelle qui se prolonge bien au-delà de la saison estivale. Ici vous retrouvez la douceur méditerranéenne sans renoncer à une véritable vie de ville : une destination habitée, vivante et en mouvement. Tout à pied, entre port, plages et nature Les commerces, restaurants, cafés et marchés du centre-ville à quelques pas. Les grandes plages à environ 10 minutes à pied, ainsi que la calanque de Mugel et son magnifique parc Accéssibilités 45 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. 30 minutes du centre de Marseille. 50 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec des liaisons vers Paris d’environ 3 heures selon les trains. 1 h 50 de l’aéroport de Nice. Un bien rare par son emplacement, attachant par son caractère, séduisant par sa vue : une invitation à vivre la Méditerranée autrement, au cœur du vieux port de La Ciotat. Charges à environ 80 € par mois, petite copropriété de huit lots sans procédure en cours. Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ! Contact au +33 6 03 29 82 81. We speak English & Scandinavian languages. Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/