Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 270 m² La Ciotat

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à la Ciotat\nSurplombant le golfe d’amour, une propriété vue mer panoramique, composée d’une villa de Type 8 avec une surface habitable de 270 m2, composée d’une habitation principale de type 4,\nEt 2 appartements indépendants, le tout sur une parcelle de terrain de 4000 mètres carrés.\nLa terrasse et chaque appartement a la vue panoramique depuis le séjour la piscine et les chambres de la maison,\nC’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, des volumes modulables, communication interne des logements si besoin.\nChauffage central fioul.\nVous avez l’agrément de 2 dépendances,\n-Un T3/4, indépendant,\n-Un Vaste Studio,\n-Rangements/ cave très spacieuse, un garage, poolhouse.\nL’activité de chambre d’hôtes gîtes est possible.\nTerrain de 4000m², très nombreux stationnements une partie en restanques, piscine traditionnelle à débordement côté détente ombragé terrasse et poolhouse accueillants.\nSecteur calme et ensoleillé du matin au soir.\nLes commodités commerces et école de Saint-Jean, sont à 5 minutes en voiture.\nPlage du Liouquet, de FontSainte, Saint-Jean, celles de Saint-Cyr les Lecques à 5 minutes.\nAccès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,\nAinsi que vers la zone d’activité Athélia, des paluds Aubagne, celle de Signes, et Le circuit Paul Ricard.\nRenseignements et Visites sur rendez-vous.\nInformation loi ALUR :\nTaxe foncière 3980 €uros\nDPE D 169 / GES 46\nConsommation en énergie finale non renseigné.\nEstimation des coûts annuels d’énergie du logement\nLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).\nEntre 3300 € et 4530 € par an\nPlan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nHonoraires agence à charge du vendeur.\nPrix de vente 1 460 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.\n \nHonoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)\nAgence Frediani.fr\nRéférence annonce 0138\nAgence Immobilière Frediani\nPro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON\n \n \n \n \n