Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 162 m2 Saint-Andiol
Prix au m² : 4 007 € / m²
Référence 10820
Description du bien
Un havre de paix au cœur de la Provence, alliant charme, confort et rentabilité ! À seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette belle propriété de 162 m² habitables + 21 m² aménagés sous toiture, nichée sur un magnifique terrain de 3 585 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Andiol. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse, offrant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, donnant sur une terrasse avec tonnelle, une suite parentale, une chambre mansardée à l'étage et des espaces de rangement. Un véritable atout : deux chambres d'hôtes de 27,71 m² et 19,95 m², chacune avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative, ainsi qu'un studio indépendant de 21,13 m² entièrement équipé. Une opportunité d'investissement : grâce à son activité d'accueil, cette propriété génère 46 000 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de 6,56 %, frais d'acquisition inclus. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec arbres fruitiers, piscine semi-enterrée de 8 × 3,5 m et une dizaine de places de stationnement. Arrosage par l'eau du canal des Alpilles et forage. En très bon état, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible dans les chambres et d'un DPE B. Merci de me contacter au 0641178243, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3423 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Andiol à Saint-Andiol
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 007 € / m²
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Taxe foncière
2 050 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
