Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 122 m2 Lançon-Provence
Prix au m² : 3 681 € / m²
Référence 8132
Description du bien
Bien 'SOUS COMPROMIS ' avec Emilie DEBENOIT : votre conseillère en immobilier à Lançon-Provence (13680) et Pays Salonais.Vous êtes propriétaire dans le secteur ? La concurrence est bien présente, mais chaque vente est unique. Je défends chaque bien avec une stratégie sur-mesure, un accompagnement humain, des conseils personnalisés et une communication soignée.Mon objectif : mettre en valeur votre bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.Vous réfléchissez à vendre, aujourd’hui ou demain ?Parlons-en ensemble et voyons comment mettre toutes les chances de votre côté.Sur Lançon-Provence (13680), villa plain-pied de 122m2, totalement indépendante et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de plus de 1200m2.Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme du hameau du Val de Sibourg, agrémenté de grands espaces extérieurs avec stationnements, carport, terrasse ombragée, et paillote au bord de la piscine. L’alliance parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.Cette maison familiale dispose d’une véritable entrée de 10m² équipée de placards de rangement (créée lors d'une extension réalisée en 2006), de 4 chambres, ainsi que d’un espace annexe polyvalent de 8m² avec son accès privatif, aménagé dans l’ancien garage. Une configuration particulièrement intéressante pour un bureau (télétravail ou activité professionnelle / libérale) ou une chambre d’amis.La pièce de vie, comprenant le séjour avec cheminée insert et une cuisine semi-ouverte, développe quant à elle 41 m².Ce bien présente de nombreux autres atouts : panneaux photovoltaïques et climatisation réversible gainable dans toute la maison (installations 2024), double vitrage de type ' Oscillo-battant ' , fibre optique, portail électrique, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, carport, chalet en bois, cuisine d’été et divers ateliers.La maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront simplement de la personnaliser selon vos envies : modernisation de la cuisine, harmonisation de certains revêtements de sol, carrelage de la terrasse et quelques rafraîchissements de peinture...Une maison familiale dans un environnement paisible, à visiter sans tarder avec votre conseillère en immobilier lançonnaise, Emilie DEBENOIT.N'hésitez pas à m'envoyer vos coordonnées par mail avec vos critères de recherches & budget, si je venais à rentrer un bien similaire....Votre conseillère en immobilier Lançonnaise Emilie DEBENOIT.Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à Lançon-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 681 € / m²
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Taxe foncière
1 619 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
