Mas à vendre 5 pièces • 2 chambres • 110 m² Graveson

Charme, authenticité et douceur de vivre à deux pas du centre de Graveson Nichée dans un environnement verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, cette superbe partie de mas de village d'environ 110 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie aussi paisible que raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Une magnifique verrière, parfaitement isolée, prolonge harmonieusement les espaces et constitue une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison, été comme hiver. Nichée au coeur de la verdure, elle pourra également accueillir un bureau inspirant avec vue, une chambre d'appoint ou encore un agréable salon de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 650 m² s'organise en trois espaces intimistes soigneusement aménagés : un agréable coin piscine pour les moments de détente, une terrasse ombragée idéale pour les repas estivaux et un espace dédié au stationnement des véhicules. La mitoyenneté, discrète et non gênante, est occupée par des propriétaires paisibles, garantissant ainsi tranquillité et sécurité au quotidien. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, 7 minutes de la gare TGV d'Avignon et 300 mètres des commerces. Aucun travaux n'est à prévoir. Un point d'eau avec toilettes peut être facilement créé au rez-de-chaussée grâce aux évacuations déjà existantes, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la proximité immédiate de toutes les commodités. DPE : C/A. - Charges annuelles  eau/edf : 2000 euros - Taxe foncière : 889 euros.  Non détention de fonds. Mandat exclusif N°225. www.georisques.gouv.fr. Contact et visites : Blandine AUGUSTIN  06.12.11.66.73