Immeuble à vendre 284.98 m² Marignane

Dossier n°5239 – Mandat n°5239 À VENDRE – Ensemble immobilier – Centre ancien de Marignane Votre agence SOMATRIM vous propose à la vente deux immeubles mitoyens, situés dans le centre ancien de Marignane, avec un jardin d’environ 200 m² à l’arrière. 1er immeuble – Surface totale : 158 m² Entièrement rénové et actuellement loué, il se compose de 4 appartements : RDC : Appartement T3 en duplex d’environ 52,41 m² avec garage 1er étage : Appartement T2 d’environ 38,66 m² 2e étage : Deux appartements T2 de 33,04 m² et 34,50 m² Revenus locatifs mensuels :1 429,78 € (dont 1 302,78 € hors charges + 127 € de provisions sur charges) DPE : Classe D (236) / GES : Classe B (7) 2e immeuble – Surface totale : 126,98 m² À rénover – non occupé actuellement. Il comprend également 4 logements : RDC : Grand garage avec accès au jardin de 200 m² à l’arrière 1er étage : 2 appartements T1 bis 2e étage : 2 appartements T1 bis, dont un avec terrasse DPE : Classe D (222) / GES : Classe B (7) Idéal investisseur Premier immeuble : prêt à rentabiliser immédiatement Deuxième immeuble : fort potentiel de valorisation après travaux Emplacement recherché dans le centre historique, à proximité des commodités Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Christophe Marchesini06 76 71 03 09c.marchesini@somatrim.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr