Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 155 m2 Marignane
Prix au m² : 2 762 € / m²
Référence 238
Description du bien
Deux logements, un seul lieu de vie… ou deux ! Située sur un terrain de 548 m², cette maison atypique de 155 m² habitables vous propose une configuration rare : deux habitations totalement indépendantes. Que vous soyez investisseur, une grande famille ou porteur d’un projet de cohabitation intelligente, ce bien offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée, construit en 1976, abrite un appartement T4 de 103 m². Chaleureux et lumineux, il se compose de trois grandes chambres de 12 m², d’un spacieux salon de 30 m², d’une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un hall d’entrée, d’un dégagement, d’un balcon, d’un garage et d’un accès direct au jardin. Le chauffage est électrique, avec un cumulus de 250 L. Ce logement est déjà loué jusqu’en juillet 2026, garantissant un revenu locatif sécurisé (1100€). À l’étage, un T2 de 52,91 m², construit en 1991, vient compléter l’ensemble. Ce cocon niché sous les toits séduit par son charme et sa fonctionnalité. Il dispose d’un grand séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable sous combles, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse privative de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une double opportunité : vivre dans un des logements tout en louant l’autre, ou réunir les deux pour ne former qu’une grande maison familiale. À la fois au calme, entourée de verdure, et offrant un vrai potentiel d’évolution, cette maison est un véritable coup de cœur pour les esprits malins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Fatima Gaidano – Conseillère immobilière, Mure Immobilier, 06 66 64 02 75 Carte professionnelle CPI 13102020000045297, délivrée par la CCI Marseille Provence, valable jusqu’au 11/09/2026.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Planet-Bonjour-Collet Rouge à Marignane
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 762 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
140777 €
