Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 170 m² Marignane

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS À MARIGNANEAvenue Maréchal Juin – Marignane Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose à la vente cette grande villa divisée en 4 appartements loués, offrant une excellente rentabilité locative et un placement sûr. Idéal pour un investissement serein : Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers Aucun incident de paiement Baux sécurisés avec échéances espacées DÉTAIL DES LOGEMENTS : 1. Appartement T1 – 33 m² (Rez-de-chaussée) Pièce principale, cuisine séparée, dégagement, salle de bains avec WCBail jusqu’au 30/06/2027 Loyer : 464,63 € CC dont 106.62 € de provisions sur charges 2. Appartement T2 – 40 m² (Rez-de-chaussée) Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC Bail jusqu’au 31/01/2028 Loyer : 684,87 € CC dont 133.82 € de provisions sur charges 3. Appartement T2 – 48 m² (1er étage) Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC, balconBail jusqu’au 31/10/2027Loyer : 693,54 € CC dont 165 € de provisions sur charges 4.Appartement T1 – 43 m² (1er étage) Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 balcons + 1 loggiaBail jusqu’au 31/07/2027Loyer : 625,07 € CC dont 135.07 € de provisions sur charges. Rentabilité totale hors charges : 1927 € + 540.51 € de charges. État général : Chaque appartement est en bon état, bien entretenu.Chauffage central au fioul. Bonne rentabilité globale, 4 places de parkingProduit rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant Vanessa COCO pour plus d'informations ou organiser une visite :06 17 58 59 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr