Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m2 Marignane
Prix au m² : 2 590 € / m²
Référence 1608ZAN
Description du bien
Découvrez ce bel appartement traversant de 72,62 m², idéalement situé au dernier étage de la résidence 'la Signore'. Son premier privilège ? Le calme. Aucun voisin au-dessus et, surtout, une situation en dehors des couloirs aériens, un véritable atout sur le secteur pour profiter pleinement de son intérieur comme de sa terrasse. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent immédiatement une agréable sensation d’espace. Le séjour exposé ouest, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une terrasse avec vue panoramique, protégée par un store banne électrique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour prendre un verre, partager un repas ou simplement profiter des fins de journée et des couchers de soleil. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, renforçant le côté convivial de l’appartement. 3 chambres pour une vraie vie de famille L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un dressing viennent compléter une distribution particulièrement fonctionnelle. Une cave privative est également vendue avec l’appartement. Une résidence qui a déjà fait ses travaux Autre point rassurant : le ravalement de façade a été réalisé en 2026 et les garde-corps remplacés. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir sur ces postes. L’appartement pourra quant à lui être remis au goût du jour selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un emplacement pratique au quotidien Commerces, écoles, transports et zones commerciales sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes autoroutiers. Aéroport et gare TGV à 10 minutes. Idéal investisseur car le logement était loué en location saisonnière avec un revenu annuel de 33 000€.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 73 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue PANORAMIQUE
- Environnement FAMILIAL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Rascas-La Ferrage à Marignane
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
