Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 143 m2 Marignane
Prix au m² : 3 140 € / m²
Référence 1010ANT
Description du bien
Dans le quartier recherché des Beugons à Marignane, à proximité de la plage du Jaï et de ses espaces naturels, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 510 m² avec piscine. Une villa familiale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1993 et parfaitement entretenue, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie distincts. À l'étage, accessible par une agréable terrasse couverte, vous découvrirez une pièce de vie de 40m2 composée d'un double salon séjour chaleureux avec cheminée à insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée. L'espace nuit accueille trois chambres de beaux volumes avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une dépendance de 45 m² : un véritable atout ! Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 45 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC et son petit jardin indépendant avec espace barbecue convivial. Un espace précieux qui ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs. Une configuration idéale pour vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun ! Un extérieur pensé pour les beaux jours Côté jardin, place à la détente ! La propriété bénéficie d'une belle piscine traditionnelle de 6 × 3 mètres, réalisée en 2019, équipée d'un système de nage à contre-courant et de balnéothérapie. Un véritable espace de bien-être à domicile, parfait pour se rafraîchir, nager ou simplement profiter des longues journées ensoleillées. Un garage de 38m2 et un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les prestations. Le confort au quotidien Double vitrage, trois climatisations réversibles, cheminée avec insert et diffusion d'air chaud vers l'espace nuit, arrosage automatique : autant d'équipements qui rendent cette villa agréable à vivre en toute saison. Les Beugons : un cadre de vie à découvrir Habiter les Beugons, c'est choisir une vie résidentielle à Marignane tout en restant proche de la plage du Jaï, de ses paysages ouverts sur l'étang et de ses possibilités de loisirs en plein air. Un environnement qui séduira particulièrement les familles et les amoureux d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Ici, les balades au bord de l'étang de Berre, les activités nautiques et les plaisirs de la plage font partie des belles possibilités offertes par le secteur tout en restant à côté des commodités et grands axes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 513 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME ET BIEN FREQUENTE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons à Marignane
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 140 € / m²
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Taxe foncière
2 110 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
