Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 106 m2 Fuveau
Référence 329
Description du bien
Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles. Développant environ 106 m² habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m², largement ouvert sur la nature et bénéficiant d’une exposition Sud/Sud-Ouest. La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l’ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s’ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué de beaux arbres et de différents espaces de détente. Une piscine de 9 x 4 mètres bordée d’une grande terrasse s’intègre parfaitement au jardin et bénéficie d’une belle intimité. Un garage d’environ 25 m² aujourd’hui aménagé en espace de stockage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le bien. Maison hors copropriété bénéficiant de prestations soignées et d’excellentes performances énergétiques. Prix : 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 978 € / an. DPE : 79 kWhEP/m²/an – Classe B.GES : 2 kg CO?/m²/an – Classe A.Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 € et 1 180 € TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Contact : Stéphane Rodocanachi – PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 stephane.rodocanachi@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 106 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2034 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
