Studio à vendre 1 pièce • 19 m² La Bouilladisse

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : HERMES SANTE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Les jardins d'Athéna 11, route de Valdonne - 13720 La Bouilladisse https://www.hermes-sante.fr/details-residence+medicalisee+les+jardins+d+athena+maison+de+retraite+a+la+bouilladisse-26 Le Bien : Chambre meublée de 19 m2 Prix de vente : 68 229€ Loyer annuel : 3 855€ Charges annuelles : 67€ Taxe Foncière : 261€ Votre locataire : Groupe HERMES SANTE Durée du bail : 08/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com