Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Le Rove

Votre agence SOMATRIM vous propose de découvrir en exclusivité cette opportunité idéal au cœur du charmant village du Rove, T3 d’environ 55 m² avec véranda lumineuse de 20 m²,, vendu avec locataire en place, offrant un rendement immédiat. Le bien se compose de : • une cuisine équipée ouverte• un salon lumineux• 2 chambres• une salle d’eau avec WC Une véranda spacieuse d’environ 20 m² vient compléter ce bien et offre un espace de vie supplémentaire idéal (coin repas, bureau, jardin d’hiver). Aucune charge de copropriété – gestion simple et rentable. Informations locatives Loyer : 975 € / moisRentabilité brute : 5,43 %Taxe foncière : 700 € - estimée par lot après division. Estimation indicative- la taxte foncière définitive sera établie par l'administrationfiscale sur la base des tantièmes / quot-parts de chaque lot. Locataire sérieux en place Emplacement premium Le Rove offre un cadre de vie serein avec randonnées dans les garrigues, accès aux calanques de Niolon et La Vesse (eau cristalline, falaises impressionnantes), et proximité des plages de la Côte Bleue. Idéal pour les amateurs de nature (kayak, vélo, escalade) tout en étant à deux pas de Marseille pour les commodités urbaines. Le village est réputé pour son calme, ses commerces de proximité et sa gastronomie (fromage de chèvre du Rove renommé !) Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui au 07 79 59 69 92 Sabrina ISU Agent immobilier RSAC 904144040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr