Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Saint-Cannat

Exclusivité - Chemin des Bouires - Saint Cannat 13760  UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER SUR 2 589 M² DE TERRAIN  Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette propriété offre une opportunité rare : repenser entièrement une maison existante et créer un véritable lieu de vie familial au cœur d’un terrain de 2 589 m². La propriété accueille aujourd’hui une maison d’environ 110 m², à rénover, ainsi qu’un garage de 37 m² et une maison de gardien d’environ 34 m². Mais c’est surtout son potentiel qui fait tout l’intérêt du bien. Une étude réalisée sur la base du PLUi permet d’envisager une extension de la maison principale jusqu’à 40 m², portant ainsi sa surface à environ 150 m², ainsi que la création d’une piscine. L’idée serait de conserver l’âme de la maison tout en la transformant profondément : redistribution des volumes, rénovation complète, création d’une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin, grandes baies vitrées, vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale et de véritables connexions entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, le terrain plat permet d’imaginer une grande terrasse, une piscine et un jardin paysager, afin de créer une véritable maison de campagne contemporaine, à quelques minutes du centre de Saint-Cannat. Sur une base indicative d’environ 1 500 €/m² pour la rénovation, le projet permet d’envisager une transformation complète du bien avec un budget travaux maîtrisé, auquel viendraient s’ajouter l’extension, la piscine et les aménagements extérieurs selon les prestations choisies. L’existant : maison env. 110 m² • terrain 2 589 m² • garage 37 m² • maison de gardien 34 m². Le projet envisagé : env. 150 m² pour la maison principale • extension jusqu’à 40 m² • rénovation complète • piscine • terrasse • jardin paysager. Une propriété destinée à ceux qui souhaitent partir d’un bâti existant pour créer une maison à leur image, dans un cadre calme et verdoyant avec un très beau potentiel de valorisation. Projet d’extension et de piscine présenté à titre indicatif et soumis aux autorisations administratives, études techniques et règles d’urbanisme applicables. Thibault Cipriani 06.50.111.444