Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 126 m² Venelles

Dans un secteur résidentiel très prisé de Venelles (Les Logissons), au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux vers Aix-en-Provence, découvrez cette maison de ville contemporaine construite en 2006, aux volumes généreux et à la configuration atypique.Une opportunité rare : le parfait équilibre entre maison et appartement duplex.Surface & configuration : Développant une surface totale d’environ 130 m², la maison se compose de :- 100,60 m² Loi Carrez - 25,70 m² hors Carrez (< 1,80 m) - 37,40 m² de surfaces annexes.Elle est édifiée sur une parcelle de 385 m², avec un extérieur facile à vivre nécessitant très peu d’entretien.Une distribution originale et lumineuse (R+1).Rez-de-chaussée : espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une Buanderie / espace technique, un Dressing et un Grand garage de 25 m² avec accès direct à la maison.À l’étage : un espace de vie baigné de lumière, un belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse tropézienne d’environ 10 m², type patio, véritable prolongement extérieur.Une configuration inversée qui privilégie la lumière, les volumes et la qualité de vie au quotidien.Un concept de vie hybride unique.Cette maison offre un positionnement rare : un bien hybride maison / appartement.Les avantages de la maison : Pas de copropriété, aucune charge, pas de mitoyenneté directe, pas de vis-à-visLes avantages de l’appartement : Aucun entretien de jardin, un extérieur agréable sans contraintes, fonctionnement simple et pratique.Un bien idéal pour ceux qui veulent une maison sans contraintes.Les atouts : - Quartier recherché des Logissons,- Environnement calme et résidentiel,- Belle luminosité,- Terrasse ensoleillée,- Garage spacieux,- Climatisation,- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports,- Accès rapide à Aix-en-Provence,Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.