Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Istres

Découvrez la résidence « Les Hauts de Génestelle » : une résidence récente située dans un petit lotissement près de la plage de la Romaniquette et du centre historique d’IstresNous vous proposons cette agréable et lumineuse maison de type 4 d'une superficie de 82m² carrez. Vous y accéderez par un agréable jardin privatif ombragé de 56m² La maison se compose d'une entrée, d’un rangement sous les escaliers, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparés Parking libre et gratuit dans la rue, possibilité d’achat d’un garage en sus à partir de 8000 € et sous réserve de disponibilité.Charges locatives annuelles : 1143,40 €Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Double vitrage sur tous les ouvrants.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien soumis au statut de la copropriété comportant 82 lots d’habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 21/09/2025 inclus :• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleursLes offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 27/02/26, par tout moyen et de préférence par mail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLes prix s’entendent hors frais de notaire.Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com'