Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Istres
Prix au m² : 3 216 € / m²
Référence 219913
Description du bien
À l’abri des regards, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon offre un véritable sentiment de dépaysement, comme une parenthèse de vacances au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée, de la crèche et des commerces. D’une superficie d’environ 93 m², cette maison de type 4, construite en 1988 et mitoyenne des deux côtés, est implantée sur un terrain de 156 m² parfaitement aménagé. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière, apportant caractère et modernité. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 38,23 m², s’ouvre naturellement sur l’extérieur, où la terrasse, la piscine et l’espace lounge façon pool house invitent à la détente, à l’abri des regards. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains meublée et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible et aux nombreux rangements. Un garage avec buanderie ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Rare sur le secteur, cette maison ne manque de rien et conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants ou à toute personne recherchant le confort d’un pavillon avec piscine, en ville, sans compromis. Performance énergétique C/A (118 / 4) – dépenses annuelles estimées entre 1088 € et 1 472 €. Diagnostics réalisés le 25 mars 2026. Référence annonce 219913– Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 156 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Piscine
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bardin à Istres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 216 € / m²
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Taxe foncière
1 377 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
