Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.08 m² Istres

Convivialité, tranquillité et sécurité caractérisent parfaitement cette agréable résidence à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Istres et de toutes ses commodités. Au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux appartement de type 3 de 66,08 m² au sol, bénéficiant d’une exposition plein sud particulièrement appréciable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’une cuisine meublée ouverte sur un salon-séjour de 24,28 m². Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10,81 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours autour d’un café ou d’un repas en extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains meublée ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un garage privatif en sous-sol, particulièrement pratique, ainsi que de prestations appréciables au quotidien : portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et interphone. UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Luminosité, exposition plein sud, terrasse, garage, ascenseur, résidence sécurisée et proximité du centre-ville… un bien confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Informations énergétiques Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/06/2023 : Classe énergie : C (149) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 790 € La copropriété 74 lots Charges prévisionnelles : 121,44 € / mois Comprenant notamment l’eau froide, le ménage, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Référence annonce : 220211 Honoraires à la charge du vendeur. Une visite s’impose ! Pour découvrir cet appartement et apprécier son environnement, contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.