Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 284 m2 Ensuès-la-Redonne
Prix au m² : 3 874 € / m²
Référence CSVVI220014497
Description du bien
Rare à la vente – Grande maison au cœur de la nature, à Ensuès-la-Redonne, aux portes des calanques À seulement 3 km des calanques préservées de La Redonne, Méjean et Niolon, découvrez un lieu unique où calme et nature se rencontrent.Sur un terrain arboré d’environ 4000 m², planté de pins et baigné de lumière, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, dans un environnement privilégié, avec la vue mer en toile de fond. La maison d’environ 284 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine chauffée, espace jacuzzi, grand garage : tout est réuni pour profiter pleinement de ce lieu d’exception. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale. - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 284 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4000 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue MER
- Environnement mer, campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ensuès-la-Redonne à Ensuès-la-Redonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 874 € / m²
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Taxe foncière
4 333 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
