Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m² Ensuès-la-Redonne

Maisons Cosy vous présente, cette villa d'exception, une sensation unique de vivre en mer ....   Au cœur d'une calanque privée et sécurisée, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel. Accrochée à la roche et dominant la Méditerranée, la villa procure une sensation saisissante : celle de vivre à bord d'un bateau.   Où que se pose le regard, la mer est omniprésente. Depuis les pièces de vie, les chambres, les terrasses ou la piscine, l'horizon semble se confondre avec la maison, offrant un spectacle permanent au rythme des vagues, des levers de soleil et des lumières changeantes de la ville de Marseille, que l'ont voit à l'horizon. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 625 m2, la propriété conjugue intimité, sécurité et sérénité dans un environnement naturel préservé. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un garage complètent les prestations.   Depuis la villa, un accès piéton direct mène aux calanques et aux sentiers côtiers. Baignade, snorkeling, paddle, canoë, pêche ou simples promenades au bord de l'eau deviennent un véritable art de vivre au quotidien.   Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé est baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et renforcent cette impression unique de naviguer au-dessus de la mer. Il comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un double salon dont un espace télévision, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau.   À l'étage, trois chambres lumineuses profitent chacune d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et d'un accès à une terrasse ou à un balcon privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.   À l'extérieur, la magie opère pleinement. La vaste terrasse semble flotter au-dessus des flots et accueille une piscine privée au sel, une douche extérieure ainsi que de magnifiques espaces paysagers soigneusement entretenus. Une seconde terrasse à l'étage offre un point de vue privilégié pour admirer les levés de soleil sur la méditérannée et sur la cité phocéenne;   La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un coffre-fort et bénéficie de la gestion attentive d'une association de propriétaires garantissant la tranquillité et le caractère exclusif du site.   Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Marseille, Aix-en-Provence, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. Les commerces et la gare d'Ensuès-la-Redonne sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence se rejoignent en environ 25 minutes.   Plus qu'une villa, cette propriété offre une expérience de vie rare et privilégiée : celle d'habiter entre ciel et mer, avec l'impression permanente d'être à bord d'un yacht amarré dans l'une des plus belles calanques de la Côte Bleue. Une adresse confidentielle pour les amoureux de la Méditerranée et des lieux d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite.   Taxe foncière : 2800 euros Prix de vente : 2.085.000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur Fosse septique   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1430 et 1970 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques