Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 70.31 m² La Penne-sur-Huveaune

Située a la Penne-sur-Huveaune, Vous trouverez le compromis parfait entre appartement et petite maison Ce bien n’est pas un simple appartement. Il s’agit d’une maison divisée en seulement deux lots, offrant l’indépendance et la tranquillité d’une petite maison, sans les contraintes d’un immeuble classique. Entrée indépendante, syndic bénévole et aucune charge de copropriété : un véritable atout sur le secteur. 52,86 m² Loi Carrez – 70 m² au sol Un duplex chaleureux, optimisé et plein de potentiel. Agencement du bien: Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine ouverte conviviale • Une chambre À l’étage : • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Une chambre sous combles • Un coin bureau ou espace nuit supplémentaire Les espaces mansardés offrent de beaux volumes au sol et permettent d’optimiser intelligemment chaque mètre carré. Emplacement: Situé en centre-ville de La Penne-sur-Huveaune, tout en étant en retrait dans une petite rue calme, ce bien permet de profiter d’un cadre de vie agréable avec les commerces et commodités accessibles à pied. Accès rapide aux principaux axes : Marseille centre en un peu plus de 20 minutes Aubagne en environ 5 minutes La Ciotat et le littoral en environ 30 minutes Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et bord de mer. Investissement sécurisé. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis plus de 6 ans. Loyer actuel : 598 € par mois. Un investissement rentable dès l’acquisition, avec la possibilité de valoriser le bien dans le temps ou d’en faire une résidence principale après libération. Un bien différent, dans un secteur recherché, offrant indépendance, potentiel et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Laurence bozonnier 07.60.50.13.34