Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Rognes
Prix au m² : 5 250 € / m²
Référence 113636
Description du bien
Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du village de Rognes et à 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de 2014 offre calme, intimité et aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 200m2, elle est implantée sur un terrain arboré de 3 621 m², dans un quartier résidentiel paisible. On accède à la maison par une entrée centrale qui dessert deux espaces de vie totalement indépendants (mais qui peuvent être aisément réunis). La partie principale (135m2) : elle s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, prolongée par une grande salle à manger lumineuse. Un salon complète cet espace de vie, convivial et ouvert sur la terrasse orientée sud-est.Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d’eau.À l’étage, deux chambres supplémentaires, un large espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un confort optimal pour toute la famille. L’appartement T3 indépendant (65m2) : accessible directement depuis l’entrée, il comprend un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte par pergola, deux chambres et une grande salle d’eau. Idéal pour recevoir, loger une famille ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs : le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, accueille plusieurs terrasses et une piscine. Un garage a été aménagé en salle de sport. Cette maison spacieuse, bien pensée et très bien entretenue, allie confort moderne, tranquillité et beaux volumes. MAndat 113363 / VG DPE A (estimation des coûts annuels entre 820 € et 1150 € par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat 113363/ FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rognes à Rognes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 250 € / m²
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Taxe foncière
2 850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
