Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72 m2 Rognonas
Prix au m² : 2 362 € / m²
Référence Les Magnolias n°9
Description du bien
Appartement vendu loué (bail en cours), loyer mensuel 717,75 € hors charges (fin de bail avril 2027)Situé dans un secteur calme tout en étant à proximité des commerces, transports, écoles et autres commodités, 'Les Magnolias n°9' est un duplex de 72 m² habitablesLe rez-de-chaussée accueille la pièce de vie, offrant une belle surface pour accueillir coin salon et coin repas, la cuisine aménagée avec son cellier attenant et un 1er wc.A l'étage, un palier dessert les trois chambres, la salle de bain spacieuse et d'un second wc.Le logement dispose d'une cour de 18 m² et de deux places de parking privatives.'Les Magnolias 9 ' est une solution idéale pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et de tranquillité d'esprit mais également pour les personnes en recherche d'un appartement de qualité proche du centre ville où venir vivre d'ici quelques années.Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire concernant cet investissementNous serons ravis de vous fournir le dossier complet ainsi que tous les éléments nécessaires à l'étude de cette opportunité.Copropriété de 33 lots (11 appartements et 22 parkings)Charges annuelles de copropriété : à définirAucune procédure en cours Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir de 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rognonas à Rognonas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 362 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
