Immeuble à vendre 5 pièces • 116 m² Mouriès

En exclusivité, Lucie Souteyrand vous présente ce bien à la vente : Au cœur du village de Mouriès, dans le charme authentique des Alpilles, je vous propose un immeuble entier, une véritable page blanche à réinventer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 20 m², prolongé par une vaste pièce voûtée en pierres de 30 m² et complété par deux petits espaces de rangement, pour un total de 55 m². Ce commerce bénéficie d’un bail tout commerce, avec le fonds inclus dans le prix c'est une belle opportunité pour démarrer ou installer une activité dans l’animation de la rue principale, au milieu des commerces du village. À l’étage, le logement développe environ 60 m² avec une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. . En tout, l’ensemble de l’immeuble offre près de 116 m² exploitables. Certes, la maison a besoin d'une rénovation, mais c’est précisément ce qui en fait tout le potentiel. Derrière ses murs en pierres pleins d’histoire, c’est un terrain de jeu idéal pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation : il est possible de conserver la partie commerce et de réaménager le logement à l’étage, ou encore de repenser l’ensemble en plusieurs lots d’habitation pour optimiser la rentabilité locative. Une adresse vivante, au cœur d’un village des Alpilles, où chaque pierre respire la douceur provençale. Un projet à imaginer, à créer, à faire sien. Pas de système de chauffage hormis la cheminée non soumis au DPE. Lucie Souteyrand 06 03 11 75 17 lucie.souteyrand@provence-immo.fr