Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 158.8 m2 Saint-Mitre-les-Remparts
Prix au m² : 2 929 € / m²
Référence 220260
Description du bien
Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de la plage, cette villa indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et convivialité. D’une superficie d’environ 158.80 m², elle propose une agréable pièce de vie de 38.71 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie/cellier avec dressing complète cet espace. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, également climatisé, vous découvrirez une salle de jeux avec deux bureaux ainsi que deux vastes chambres mansardées, idéales pour les enfants, les adolescents ou pour aménager un espace télétravail. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 525 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscine au sel sécurisée et parfaitement à l’abri des regards, son local technique et ses plusieurs possibilités de stationnement. Une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble. La villa bénéficie de nombreuses prestations : vide sanitaire total, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battant, volets aluminium, moustiquaires, fibre optique, portail automatique, arrosage automatique alimenté par forage, interphone/visiophone et alarme. Chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille, cette villa offre un cadre de vie rare à proximité de la plage. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Le diagnostic énergétique réalisé le 25/08/2026 classe le logement DPE C (114) et GES A (4), témoignant d’une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 560 € et 2 170 €. Référence annonce : 220260 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 158.8 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Portail
- Jardin de 525 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Piscine
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Saint-Mitre-les-Remparts
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 929 € / m²
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Taxe foncière
1 432 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
