Studio à vendre 1 pièce • 17.52 m² Sausset-les-Pins

EXCLUSIVITE - Studio et grande terrasse centre Sausset-les-Pins avec vue mer L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer ce studio avec terrasse plein sud – Vue mer & port – Centre de Sausset-les-Pins Au cœur de Sausset-les-Pins, dans un environnement recherché à deux pas du port et des commodités, découvrez ce studio de charme offrant un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface d'env. 17 m² habitables, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable extension de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et le port. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et exclusif. Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien bénéficie de charges maîtrisées (60 € / mois), incluant l’eau froide. Les atouts : - Emplacement premium en centre-ville - Vue mer et port exceptionnelle - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Petite copropriété recherchée - Faibles charges Mandat n° 4401 Prix : 198 000 € honoraires charge vendeurs DPE : DDate de réalisation du diagnostic : 24/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr