Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 210 m² Caen

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T9 de 210m² avec une grande terrasse et un terrain de 1000 m² LOCALISATION : CAEN - Rive Droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Nous habitons une grande et belle maison à Caen rive droite où nous nous sommes installés pour bénéficier de tous les avantages de la proximité des transports, des commerces, des loisirs et du travail. Nos enfants ont beaucoup apprécié cette proximité et l'indépendance qu'elle procure. De plus, nous profitons d'un marché hebdomadaire animé et d'animations diverses organisées par les habitants du quartier. Aujourd'hui, les enfants ont quitté le nid et notre maison est devenue trop grande pour nous. Nous sommes certains que vous serez séduits lors de votre visite à la fois par la maison et par son grand jardin sans vis-à-vis dont la taille est assez rare à Caen. Les points forts de ce bien : - Superficie de terrain très rare dans Caen - Maison de maître de caractère avec colombages - Grande superficie 230m² au sol - Nombreuses chambres - Vie de plain pied Année de construction : 1935 Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 entrée Au premier étage : - 1 salon en mezzanine - 3 chambres - 2 salles d'eau - WC - 1 sous sol - 1 garage Huisseries : Double vitrage (Bois, ALU) Type de chauffage : Poêle à bois - chaudière à gaz DPE : E (300) GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 550 et 6 220 euros Taxe foncière : 3 885 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 750 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArHovbQDEvN Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)