Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 128.9 m² Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Coup de cœur ! Magnifique maison de contremaitre T6 de 129m2 environ sur un terrain de 292m2 LOCALISATION : CAEN Rive droite - Centre ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Nous avons eu un véritable coup de coeur en achetant cette maison. Et vivre dans celle-ci a été un véritable bonheur. Idéalement située en plein cœur de Caen, à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, primeur, supermarché, pharmacie, vétérinaire,...), des transports en commun (tramway, bus, gare et gare routière), des écoles et collèges, d'un parc avec jeux pour enfants où il fait bon se promener et d'un des cinémas d'art et d'essai les plus fréquentés en France, véritable lieu de vie au sein du quartier, elle nous a offert un quotidien à la fois pratique et chaleureux. Les espaces lumineux et les deux extensions récentes ont transformé cette maison en un véritable cocon où il fait bon vivre. Chaque pièce respire la convivialité, et nous avons partagé tant de beaux moments ici, que ce soit autour d’un repas en famille ou d’une soirée entre amis. La terrasse sans vis-à-vis est un atout inestimable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. C’est dans cet environnement sain et plein de charme que nos enfants ont grandi, et nous n’aurions pas pu rêver mieux pour eux. Un lieu où il fait bon construire des souvenirs.' Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : Belle maison dans CAEN ! - Vie de plain pied - Terrasse en bois sans vis à vis - Accès aux commodités facile ! Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 grande entrée / séjour - 1 cuisine séparée aménagée et équipée - 1 suite parentale avec salle de bains - 1 WC - 1 buanderie A l'étage : - 4 chambres dont une avec dressing - 1 salle d'eau avec WC - 1 dressing Cette maison comprend également une cave en sous-sol, un joli terrain de 292m2 sans vis à vis. Huisseries : Double vitrage (PVC / ALU) Type de chauffage : Gaz (radiateurs) DPE : D (230) GES : D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2560 et 3520 euros Taxe foncière : 1887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 457 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.05 % soit 435 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-129m2-sur-un-terrain-de-292m2-a-caen/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).