Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 71 m² Caen

Très bel appartement T3 de 71.40 m² , avec vue dégagée (en face de la tour Leroy)   Localisation : Caen - Le port   Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :   ' Nous avons réalisé de nombreux travaux dans l'appartement (isolation, radiateurs, peintures, etc.) de façon à ce que l'acquéreur puisse disposer des lieux dès son acquisition. L'appartement est très bien situé,très lumineux, proche de toute commodité (hypercentre de CAEN, tramway T1, T2, T3, arrêt de bus juste en face, etc.), idéal pour de la résidence principale (1 séjour et 2 chambres de mêmes superficies) ou encore pour de l'investissement locatif à titre de colocation (3 chambres)'.     Les points forts du bien :   - Localisation idéale entre le port et le château - Faibles charges de copropriété - Idéale pour de la colocation étudiante - Proximité immédiate des commodités - Appartement rénové       Ce bien se compose comme suit :   - 1 hall d'entrée - 1 séjour/salon (ou possibilité colocation en le présentant sous 3 chambres) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC           Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots dont 26 à usage d'habitation   Charges de copropriété : 326.45 €   Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.   Huisseries : Double vitrage (PVC)   Type de chauffage : Radiateur électrique   DPE : E (296) GES : B (9) - (DPE datant d'avant rénovation, le nouveau sera réalisé pour la vente (travaux d'isolation effectués ).   Taxe foncière : 1 308 € ( dernier avis )   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 € et 2240 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 283 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 265 000 € hors frais.   Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tfhJborWBXn   Contact direct :   Tristan JENVRIN 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr   Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).