Architecture à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107.64 m2 Caen
Prix au m² : 1 849 € / m²
Référence 4766
Description du bien
ULTRA CENTRE CAEN – VUE EXCEPTIONNELLEDÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € – VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSECe montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion.La vente à terme simplifie l’investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité.Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre.Données financières Valeur libre : 420 000 € Valeur occupée : 262 080 € Décote : 37,6 % Bouquet : 199 000 € Mensualité : 1 096,19 € / mois sur 7 ans Plus-value estimée : 157 920 € Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée Occupante : Femme de 83 ans Prix verrouillé à l’acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d'investissement court.Description : Double séjour avec balcon et vue dégagée 2 chambres Cuisine indépendante Salle de bains + salle d’eau + 2 WC Stationnement intérieur sécurisé Notre avis :Placement refugeEmplacement patrimonial rare et durable.Décote réelleHorizon d'investissement court Agence immobilière Caen - ACI - Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite - Véronique 0605894059 / 0231348391
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107.64 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gilles à Caen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
