Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137.23 m² Caen

Nouvelle Exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmante Maison ' Loucheur ' edifiée en 1929 en Pierre de 137 m2 carrez sur une parcelle arborée de 342 m2 Localisation : CAEN - Rive Droite Les points forts de ce bien : - Idéal pour une famille - Maison de caractere en pierre - Volumes généreux avec sa double extension - Proximité du centre ville - 4 chambres avec possibilité d'une 5 ème soit en rdc soit au 2nd étage - garage + sous sol - Jardin paysagé avec terrasse et Jaccuzzi Année de construction : 1929 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salon musique/bibliothèque - 1 pièce de vie avec salon/salle à manger - 1 WC - 1 buanderie - une véranda avec baies coulissantes datant de 2024 - accès au sous-sol - Garage attenant Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - Baignoire et wc Au 2 eme étage : - 1 piece mansardée donnant acces a un grenier de stockage Huisseries : Double vitrage PVC - veranda aluminium Au fond du jardin vous retrouverez une pergola en aluminium sous laquelle se niche un espace Jaccuzzi ainsi qu'un stockage fermé Type de chauffage : Chaudière (Gaz de ville) DPE : C (166 ) GES : D (35) énergie finale D Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2050 euros et 2800 euros. Taxe foncière : 2395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 540 000 euros HAI Taux d’honoraires : 5,88% TTC, soit 510 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aXKDDjrBYHm Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)