Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m² Caen

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! RARE ! Sublime appartement T5 de 121 m² avec très belle terrasse, en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Ce que nous avons toujours adoré ici, c’est la lumière incroyable du toit-terrasse qui nous plonge dans la végétation, comme perchés dans une canopée. C’est un appartement où l’on peut recevoir toute la famille autour de grandes tablées conviviales, et profiter de l’emplacement idéal : courir à la Prairie ou partir en vélo le long du canal jusqu’à Ouistreham ou la Suisse Normande. La cuisine traversante et les baies vitrées apportent une transparence unique, donnant à la fois des espaces délimités et une vraie sensation d’ouverture.' Les points forts du bien : - 5ème et dernier étage vous assurant calme et lumière ! - Localisation idéale, à 2 pas des commerces et du port - Belles prestations - Toit-terrasse intégré à l'espace de vie, avec baies coulissantes et vue sur la Canopée - Aucun vis-à-vis ! - Ascenseur - Local à vélos privatif Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine traversante - 1 salle à manger - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 2 débarras - Terrasse semi-ouverte - 1 grand local à vélos privatif en rez-de-chaussée Nombre de lots dans la copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 300€/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Aluminium double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (215) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990 et 2730 euros Taxe foncière : 2 306 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 625 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2XAhnqr2wjy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).