Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.36 m2 Caen
Prix au m² : 3 637 € / m²
Référence p11360
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : HAPPY SENIOR Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : HAPPY SENIOR CAEN 35, rue Fred Scamaroni - 14000 CAEN https://www.residencehappysenior.fr/residences/caen/ L’appartement : T2 meublé de 43.36 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 157 700€ Loyer annuel ht perçu : 9 750€ Charges annuelles : 135€ Taxe foncière : 439€ Bail en cours 09/2027
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.36 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Caen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 637 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51871 €
