Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Caen

Située à la croisée des quartiers prisés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, cette résidence récente vous offre un cadre de vie pratique et recherché : Au pied de la Promenade Napoléon 1er et proche de toutes les commodités. Accès rapide au périphérique (5 min) et à la gare SNCF (10 min). L’arrêt du futur tramway est accessible à seulement 500 mètres. Le logement :  Ce grand T4 neuf de 93 m² est parfaitement agencé pour une famille et dispose d'une suite parentale. Il se compose comme suit : Un vaste salon/cuisine de 38 m². Un grand balcon de 11 m² exposé EST, accessible depuis le séjour. Une entrée de 8 m² avec placard intégré. Les chambres : Une suite parentale comprenant une chambre (11 m²) et l'une des salles d'eau attenante. Deux autres chambres. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une buanderie de 5 m² pour un confort quotidien optimal.   Ce logement bénéficie de tous les avantages de l'immobilier neuf : Chauffage individuel avec thermostat programmable. Conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économies d'énergie substantielles). Frais de notaire réduits et charges de copropriété faibles. Logement garanti 10 ans (garantie décennale). Place de parking sécurisée incluse (information à confirmer selon le lot).   Ce T4, avec son grand balcon et sa suite parentale, est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations. Agence : https://www.plus-immo-neuf.fr/ Téléphone : 02 32 86 47 72