Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 222 m2 Caen
Prix au m² : 5 856 € / m²
Référence 7637
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : CAEN – Propriété d’exception de plus de 220 m² avec jardin plein sud et atelier indépendant Au cœur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m²), alliant charme de l’ancien et prestations de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous – pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur Le rez-de-chaussée propose : Une entrée avec placard Un salon confortable et lumineux Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin Un WC indépendant Une buanderie Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois… Un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des espaces nuit parfaitement distribués Au 1er étage, un couloir desservant : Deux chambres Une salle d’eau avec dressing Un WC indépendant Au 2ème étage, un couloir distribuant : Quatre chambres Deux salles d’eau Un WC indépendant Au 3ème étage : Une salle de jeux Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Un véritable atout supplémentaire L'atelier indépendant de 25 m², équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel. Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports. Bien rare sur le marché. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX 02.31.92.02.41 www.adde-immo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 222 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin privatif
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gilles à Caen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 856 € / m²
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Taxe foncière
3 323 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
