Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 100 m2 Caen
Prix au m² : 3 604 € / m²
Référence 37M
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ CAEN SECTEUR UNIVERSITÉ Maison mitoyenne Fort potentiel locatif Idéalement située à proximité immédiate de la rue de la Délivrande et de la rue de Lebisey, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Caen, cette maison offre une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Anciennement exploitée en colocation, la maison se compose de 6 chambres d’une superficie comprise entre 9 m² et 14 m², permettant d’envisager facilement une remise en location avec des loyers précédemment compris entre 450 € et 500 € par chambre, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Elle dispose de deux salles d’eau ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à un projet locatif ou d'une résidence principale Située au 37 rue des Frères Michaut cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort rendement qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces et de l’université. Ce bien bénéficie également d’un réel potentiel avec une possibilité d’agrandissement. La taxe foncière s’élève à 1 638 €. Excellent investissement, également idéal pour des acquéreurs souhaitant vivre dans un quartier calme et très recherché proche du tram bus et des commerces et de toutes commodités Taxes foncières 1638 Possibilité d'agrandissement N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Pierre Heuze à Caen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 604 € / m²
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Taxe foncière
1 638 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118543 €
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