Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.41 m² Caen

À découvrir sans tarder : ce superbe appartement T3 neuf de 72,41 m² situé au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Campus 2, des grandes écoles (E2SE, AFTEC, IUT…), du Mémorial ainsi que de la clinique Saint-Martin.   Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 40 m², offrant un accès direct à un agréable balcon exposé SUD-EST, idéal pour profiter des beaux jours.   L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement.   Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Résidence récente conforme RT 2012 • Ascenseur • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Local à vélos • Appartement libre immédiatement • Frais de notaire réduits • Éligible au Prêt à Taux Zéro   Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de Caen.  DPE : B 47 GES : B 9 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 388€ et 525€ ???? Copropriété de 99 lots dont 49 lots d’habitation ???? Charges annuelles : 1 384 € ???? Prix : 259 000 € honoraires à la charge du vendeur   Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308