Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.62 m² Caen

Au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77,33 m² offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L’appartement propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès direct à un agréable balcon de 8,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et fonctionnel. Les prestations viennent compléter ce bien : • Résidence récente et sécurisée • Ascenseur • Place de stationnement sécurisée • Local à vélos • Appartement aux excellentes performances énergétiques • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Surface habitable : 77,33 m² Balcon : 8,5 m² ???? DPE : B – 49 kWh/m²/an ???? GES : B – 9 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 431 € et 583 € par an Charges annuelles de copropriété : 1288,26 € Prix : 278 000 € honoraires à la charge du vendeur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité des commodités et des établissements scolaires. ???? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308