Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Caen

UNIQUEMENT AU CABINET – CAEN BAS VENOIX / PRAIRIE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, aux portes de la Prairie et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur une remarquable parcelle d'environ 3 800 m², un véritable luxe sur ce secteur particulièrement recherché, cette propriété développe environ 135 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de nature tout en conservant la proximité immédiate des commodités. La maison présente une configuration originale et fonctionnelle avec les espaces de vie situés à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et des vues dégagées sur la propriété. Ce niveau comprend une entrée, un agréable séjour exposé plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui deux belles chambres supplémentaires, une vaste salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Le terrain, majoritairement classé en zone naturelle, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et espace. Un ruisseau traverse la propriété et participe au charme unique des lieux. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. La maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et un chauffage électrique performant lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C. Rarement un bien offre un tel équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace souhaitant profiter d'un cadre privilégié tout en restant à proximité immédiate du Zénith de Caen, du périphérique et de l'ensemble des services. Taxe foncière : 2 558 €Honoraires à la charge du vendeur.