Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Hermival-les-Vaux

Dans un cadre exceptionnel proche Lisieux & Cerza À seulement 5 minutes du parc zoologique de Cerza et 10 minutes du centre de Lisieux, découvrez cette superbe maison normande entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. À 2h de Paris et 30 minutes de Trouville-Deauville, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et mer.- Un terrain rare et spacieux Implantée sur environ 1,3 hectare, la propriété comprend une parcelle de 3 400 m² bornée, offrant la possibilité de créer un espace indépendant (non constructible à ce jour).- Un charme authentique allié au confort moderne - Superbe rénovation avec colombages et matériaux de qualité - Extension à personnaliser selon vos envies (devis disponibles) - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - Vie de plain-pied agréable - Salon lumineux de 30 m² - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (35 m²) - Chambre, salle d’eau et WC - À l’étage - 2 chambres (dont une avec balcon) - Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC - Salle de bain supplémentaire + WC - Dressing commun - Dépendance pleine de potentiel Ancien pressoir normand d’environ 80 m² au sol avec une magnifique charpente : idéal pour un gîte, des chambres d’hôtes, un atelier ou un grand garage.- Prestations techniques de qualité - Chauffage au sol + radiateurs à inertie (excellent DPE) - Conduit prêt pour poêle à bois - Volets roulants électriques - VMC double flux - Électricité aux normes - Fibre en limite de propriété - Assainissement conforme - Adoucisseur d’eau - En résumé ? Maison familiale clé en main ? Cadre naturel ? Fort potentiel d’évolution DPE : D 201 GES : B 6 Charges énergétiques maîtrisées : entre 1 810 € et 2 510 € / an - Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.  À visiter sans tarder  Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella ei immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308