Immeuble à vendre 180 m² Lisieux

Idéalement situé en hyper centre de Lisieux, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface totale : 180 m² Immeuble comprenant un local commercial et plusieurs logements Cour commune de 30 m² Taxe foncière : 3 157 € (dont 1 999 € pour la partie commerce) Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial et ses annexes (cuisine, réserves) Surface totale : 114 m² Loué 1 000 € HT / mois avec l'appartement de 41m2 1er étage : Appartement de 41 m² 2 chambres étudiantes : Chambre 1 : 15 m² – louée 220 € + 40 € de charges Chambre 2 : 12 m² – louée 220 € + 50 € de charges Salle d’eau + WC (6 m²) 2ème étage : 2 appartements type F1 : F1 de 22 m² – loué 380 € + 60 € de charges F1 de 20,93 m² – loué 370 € + 60 € de charges Points forts : Emplacement premium en centre-ville Revenus locatifs immédiats Mix locatif : commerce + habitation Idéal pour investisseurs DPE : G 816 GES : C 25 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 820 € et 1150 €    Rentabilité intéressante A visiter sans tarder LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308