Immeuble à vendre 12 pièces • 8 chambres • 206.5 m2 Lisieux
Prix au m² : 3 306 € / m²
Référence 7154
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Lisieux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier rentable, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir. Édifié sur 4 niveaux, l’ensemble développe une configuration attractive associant local commercial et logements. Au rez-de-chaussée, l’immeuble accueille un commerce alimentaire bénéficiant d’un laboratoire en sous-sol. Les étages sont dédiés à l’habitation et se composent de :• un appartement T3 au 1er étage, logement de fonction du commerce ;• deux appartements T3 aux 2e et 3e étages, dont un actuellement loué et un libre ;• deux appartements T2 au 4e étage, tous deux loués. Avec une rentabilité locative annuelle brute de 8 %, cet immeuble offre un profil particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Autre atout majeur : aucun travaux n’est à prévoir. Chaque lot dispose d’un chauffage électrique individuel. Les logements bénéficient également du double vitrage et affichent une performance énergétique classée D. Les atouts de ce bien :• Emplacement au cœur de Lisieux• Immeuble de rapport associant commerce et habitation• 5 appartements de type T2 et T3• Rentabilité locative brute : 8 %• Plusieurs lots déjà loués• Aucun travaux à prévoir• Chauffage électrique individuel• Double vitrage• DPE : D Une opportunité rare sur le marché de Lisieux pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un actif offrant rendement locatif, diversification des revenus et emplacement central. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur la composition de l’immeuble, les loyers et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206.5 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- 5 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Véranda
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue VILLE
- Environnement centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Lisieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 306 € / m²
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Taxe foncière
6 870 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
224487 €
