Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 250 m² Ouilly-le-Vicomte

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne, superbe propriété équestre, bâtie sur 22 hectares, offrant des prestations haut de gamme et des infrastructures complètes pour une activité professionnelle. La maison principale d’environ 230 m² comprend une entrée, une cuisine équipée avec poêle à pellets, un vaste séjour ouvert et lumineux, une salle de douche avec toilettes, un bureau, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse avec vue dégagée sur les paddocks et les chevaux. À l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle d’eau avec douche, baignoire et toilettes. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Chauffage électrique dans les chambres et double vitrage sur l’ensemble. Une dépendance attenante complète l’ensemble avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de douche à l’étage (travaux à prévoir pour l’accès aux chambres). Vue directe sur deux box poulinières potentielles. PARTIE ÉQUESTRE :• Marcheur 8 places de 18 m de diamètre• Deux barns : un de 12 box et un de 4 box avec tapis de marche• 6 stalles de préparation• 2 douches• Séchoir• Sellerie• Sanitaires• Couloir de nage naturel pour chevaux• Parc à poulains• Barre d’échographie• Divers bâtiments de stockage et ateliers Les installations extérieures sont entièrement clôturées de lisses électrifiées 3 rangs et comprennent :• 16 paddocks dont 10 avec abris• 4 herbages avec abris• 4 paddocks en sable dont 2 avec abris• Une piste ovale de trot de 900 m• Une piste droite en sable• Une seconde piste en terre• Terrain avec pente naturelle d’environ 2 % Un ensemble rare, idéal pour élevage, entraînement, écurie professionnelle ou projet équin haut de gamme.