Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 260 m² Biéville-Beuville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Coup de coeur ! Somptueuse maison T6 de 260 m² construite en 2022 LOCALISATION : - Biéville Beuville à 5 minutes de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : «Nous avons imaginé cette maison autour de deux maîtres mots : l'espace et la convivialité. Les grands espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont parfaits pour recevoir nos amis et notre famille. Côté aménagement et décoration nous avons fait appel à des artisans locaux de renom car nous sommes très attachés au souci du détail. Le grand jardin a été un terrain de jeu idéal pour nos enfants sportifs, leur offrant la possibilité de s'amuser et de pratiquer des activités de plein air, tout en profitant de la tranquillité environnante. Idéalement située à proximité de la mer, notre maison permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Caen ou de déposer rapidement nos enfants pour leurs activités à Caen.» Les points forts de ce bien : - Grands espaces - Très bon DPE - Aménagement intérieur exceptionnel - Suite parentale au RDC Année de construction : 2022 Cette maison se compose comme suit Rez-de-chaussée : - 1 cuisine équipée aménagée - 1 salon - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 Buanderie - 1 WC À l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bain avec douche - 1 WC 1 garage de 45m2 Huisseries : Double vitrage (Aluminium) Type de chauffage : pompe à chaleur - plancher chauffant DPE : B (105) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 euros Taxe foncière : 527 euros (due à l'exonération fiscale du neuf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 930 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.49 % soit 890 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/somptueuse-maison-t6-de-260-m2-construite-en-2023-6/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan Jenvrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)