Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m² Reux

Le Cabinet Immobilier VOTRE TOIT vous propose cette jolie maison individuelle d'une superficie de 108 m² habitable, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 450 m². Située sur la commune de Reux (14130), elle se trouve à moins de 3 km de Pont-l’Évêque et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes routiers). Construite en 1984, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant une salle à manger, un grand salon-séjour équipé d’un poêle à granulés avec accès direct à une terrasse extérieure d’environ 40 m², une cuisine indépendante avec baie vitrée donnant sur une seconde terrasse, une chambre avec accès extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage :Un palier desservant une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que deux grandes chambres. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant plusieurs espaces, dont une chaufferie, une pièce aménagée avec arrivée d’eau, et un garage avec porte motorisée. Une charreterie d’environ 40 m² permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Elle est équipée d’un éclairage automatique, de deux prises électriques adaptées notamment aux véhicules électriques, et offre une hauteur sous plafond de 3,60 m. Un stationnement fermé en sous-sol complète l’ensemble. Plusieurs fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, dont cinq programmables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin plat, clos et arboré, d’un cabanon de jardin, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un portail électrique avec portillon piéton. Chauffage central par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate de Pont-l’Évêque et de ses commodités. Prix : 342 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Si ce bien vous intéresse, contactez dès à présent Aurélie VAN DER MADE ou Léa BARLE au 06.30.32.40.77 contact@agence-votre-toit.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs ainsi qu’un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.