Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 65 m² Livarot

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR D’UN SECTEUR DYNAMIQUE DE LIVAROT Idéalement situé dans une rue commerçante et animée de Livarot, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 65 m², bénéficiant d’une belle visibilité et pouvant être exploité rapidement pour tout type de commerce ou activité professionnelle. Deux entrées indépendantes s'offrent à ce local  À l’étage, un appartement à rénover entièrement laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Une opportunité idéale pour créer un logement de fonction, un investissement locatif ou une résidence principale. Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Rue dynamique et commerçante Local commercial exploitable immédiatement Fort potentiel de valorisation Stationnement gratuit à proximité Double projet : commercial et habitation Une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans une commune attractive du Pays d’Auge.   DPE : D 198 GES : A 5  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi : Manuella LEBOURGEOIS EI au 0652362156 immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308