Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Ouistreham

Nouvelle exclu coup de cœur chez UNI IMMOBILIER ! Jolie maison 4 pièces de 83m2 idéale primo accédant, résidence secondaire ou location saisonnière (possibilité d’aménager les combles) Localisation : Ouistreham 20 minutes de CAEN ! Les points forts du bien : - Localisation - Potentiel important en location saisonnière ou résidence secondaire - Proximité de la plage et de Caen - Lumineux - Peu de travaux à prévoir - DPE D Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 WC - 1 buanderie - 1 séjour salle à manger - cuisine ouverte aménagée - 1 terrasse + jardin 1er Étage : - 1 palier - 3 chambres - 1 salle d’eau avec WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété annuelles : 0€ (copropriété dormante) DPE : D (233) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 527 et 2 067€ euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 243 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.97% soit 231 501€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)