Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91 m² Ouistreham

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison T3 de 75 m² sur terrain de 254 m², avec dépendance de 16m², à 3mn en voiture de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Après de merveilleux moments passés dans cette maison, il est temps de tourner une page et de commencer un nouveau chapitre. Située à quelques mettres de la mer, chaleureuse et bien agencée, cette maison est un véritable cocon. Elle a accueilli rires, repas en famille, soirées entre amis… et nous espérons qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur qu’à nous. Sa dépendance a toujours été un vrai plus : parfaite pour héberger nos proches dans les meilleures conditions, ou générer un vrai revenu locatif'. LOCALISATION : OUISTREHAM - Riva Bella Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée - Maison rénovée avec beaucoup de goût - Chauffage très économique : poêle à granulés (environ 450€/an) - Dépendance rénovée Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte - 1 salon - 1 patio - 1 WC A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 placard - 1 WC Dépendance Huisseries : Double Vitrage PVC Types de chauffage : Poêle à granulés DPE : E (266) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 euros et 1190euros Frais réels du propriétaire : 450 €/an de chauffage (poêle à granulés) Taxe foncière : 974 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 430 000 euros hors frais lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t3-de-75-m2-ouistreham/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).