Studio à vendre 1 pièce • 24 m2 Hérouville-Saint-Clair
Prix au m² : 4 000 € / m²
Référence 1848
Description du bien
PROCHE CAEN – ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio – 24m² Investissement Locatif Clé en Main Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise. Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir. Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable Éléments financiers : Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois) Charges de copropriété faibles Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente Les points forts : ? Locataire en place et fidélisée ? Aucune vacance locative à anticiper ? À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ? Accès rapide à la Côte de Nacre ? Résidence atypique en bord de l'eau — actif différenciant sur le marché locatif ? Cadre calme et environnement qualitatif Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier. Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et simulation de rentabilité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 35
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Grande Delle-Lébisey à Hérouville-Saint-Clair
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31576 €
Achat immobilier sur Hérouville-Saint-Clair
